1、不同价格需买的房子不同

希腊买房移民项目有三个选择：25万欧商改住、40万欧偏远地区、80万欧热门地区。

25万欧：针对工厂、商业、文物建筑改造成住宅类建筑，工厂建筑需要空置5年以上。

40万欧：在希腊偏远、人口少的地区，花40万欧元买120㎡以上的房产，房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用，可以长租。

80万欧：在阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包含克里特岛）买80万欧及以上的房子（120㎡以上）。房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用，可以长租。

2、不要找小开发商

选择25万欧商改住项目，不能找小开发商，这个项目拼项目方实力、能力、财力。开发商需要有明确的法案规定和政策支持，推广的项目符合办理条件，要了解是否明确产权在开发商名下且保障过户，产权可以按照商改住后的户型独立分割等；你还得了解房子周边有没有适合居住的生活配套设施等。

3、尽量去实地考察

希腊是旅游国家，风景好，气候佳，但是我们也要去实地考察一番，看看喜不喜欢当地的环境和生活节奏；尤其是打算长期在希腊定居的人，务必要去实地考察。不过希腊黄金签证没有移民监，拿到身份可以不用居住，不少人移民希腊只是为了身份，不是为了过去定居。

4、房子和身份绑定

通过买房项目拿到希腊永居身份，不能失去房子，不然会失去身份。房子可以出租。

5、不能工作

希腊买房移民项目拿到身份后，你可以去希腊居住，可以在当地创业，但是不能在希腊工作。

6、自由出行有条件

希腊是申根国，拿到身份后可以自由出行其他28个申根国，比如西班牙、葡萄牙、马耳他、芬兰、法国、德国、荷兰、挪威、波兰等；但工作、上学仍然需要办理工签、学签，除非换成欧盟永居。

7、千万别贪小便宜

一定要找到正规的移民中介帮我们选择房子，办理永居项目，不要贪便宜选择不正规的中介，不然会被骗。