租房移民马耳他的要求

01

租赁合同需要注册

在马耳他租房，不能只有口头协议或简单纸质合同，你需要和房东签订正规租赁合同，且该合同要在住房管理局（Housing Authority）注册。没有注册的合同等于白签。

02

租房需拍照留存证据

租约结束后，若房屋无损坏，房东需要全额退还押金，所以大家在租房前请拍照或拍视频记录房屋，特别是家具、墙面、地板等重要区域。拍照或拍视频后，请房东签字确认。

03

请提前谈好续租条件

签订了租房合同，合同没有到期前，你的房租不会无缘无故上涨，但是合同到期后，房东可以重新议价。如果你要长租一个房屋，请提前和房东谈好续租条件。

04

明确维修责任

在马耳他，房屋存在问题需要修理时，部分物品损坏由房东负责，比如屋顶漏水、电路故障等结构性维修，日常小维修，比如换灯泡、清理排水口等通常租客负责。签合同时和房东沟通好维修责任。

05

不可随意驱逐租客

房东不打算将房子租给你需要提前告知，并且需要有合法理由，比如合同到期、租客严重违约等。如果房东没有合适理由，你可以拒绝搬走。

06

看清退租条款

合同没到期，提前退租，并不是不要押金就可以随时走人；在马耳他租房，你必须看清楚退租条件，按要求执行，如果提前退租，可能要支付违约金。尽可能为自己争取一个更灵活的退租条款。

07

需要证明你有信用

你可能需要提供收入证明、流水、推荐信（前房东或雇主提供）等材料证明你的信用良好。